Servicios para propietarios

Tú pones el piso.
Nosotros, todo lo demás.

Gestión integral, revenue management con IA, gestoría turística, limpieza profesional y mucho más. Todo bajo un mismo equipo, en Barcelona y Madrid.

Gestión turística
Alquiler temporal
Gestoría licencia
Multi-propiedad
BCN + MAD
Nuestras 2 verticales

Dos formas de poner tu piso a rendir.

Elegí el modelo que mejor encaja con tu piso y tu vida. Nosotros nos ocupamos del resto — desde la licencia hasta el último check-out.

Apartamento gestionado por MyRentalHost · Eixample
Gestión integral · plataformas

Alquiler turístico.

Tu piso en Airbnb, Booking, VRBO y más. Precios dinámicos con IA, check-in 24/7, limpieza hotelera, mantenimiento y reporting. Licencia HUT/VUT en regla y registro de viajeros automatizado.

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Loft con vistas · alquiler temporal
Estancias ≥ 32 noches

Alquiler temporal.

Estancias largas reguladas por la Ley 11/2025 (uso recreativo no residencial). Contrato a medida, sin INCASÒL vía Airbnb, tasa turística clara. Para propietarios que prefieren menos rotación y huéspedes de mayor duración.

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Servicios complementarios
También resolvemos casos puntuales.
Multi-cartera
Gestión consolidada para propietarios con 3+ pisos. Dashboard único, reporting trimestral y revenue cross-portfolio.
Legal & setup
Licencia HUT/VUT, asesoría jurídica, staging, fotografía profesional, mediación con vecinos. Sueltos.
Servicios estrella

Tres servicios que marcan la diferencia.

Interior de apartamento moderno en Barcelona · auditoría de anuncio
Auditoría 360

Auditoría completa de tu anuncio

Diagnóstico honesto de tu posicionamiento online: dónde pierdes reservas, qué canales rinden menos y qué cambiar. Informe accionable, sin compromiso de gestión.

desde 150 €Ver auditoría →
 Manos sosteniendo las llaves de una vivienda en la entrada · relocation
Relocation

Relocation Barcelona & Madrid

Acompañamos a propietarios e inquilinos extranjeros en su llegada: NIE, vivienda, cuenta bancaria y suministros. Servicio llave en mano, a medida.

a medidaVer relocation →
 Salón luminoso con ventanal de un piso gestionado en remoto · no residentes
No residentes

Gestión para propietarios no residentes

¿Vives fuera de España? Gestionamos tu piso 100% en remoto: fiscalidad (Modelo 210), huéspedes, cobros y panel en tiempo real.

análisis gratisVer gestión →
Gestoría integral del piso turístico

Más allá de la gestión:
tu licencia,
siempre en regla.

No solo gestionamos tu piso día a día. También nos ocupamos de toda la maquinaria legal y administrativa que rodea a una licencia turística — la parte que casi nadie hace bien y que, mal hecha, cuesta multas y disgustos. Disponible para clientes MRH y para propietarios externos que quieran apoyo puntual.

Registro de viajeros
Inspecciones
Cambio de titularidad
Fiscalidad del piso
Cataluña y Madrid
Para clientes y no clientes
Consultar este servicio →
Registro de viajeros (RD 933/2021)
Transmisión diaria de los datos de tus huéspedes a las fuerzas de seguridad, dentro del plazo legal de 24 horas. Sistema configurado, auditable, sin que tengas que tocar nada. Multas por incumplimiento: hasta 30.000 €.
Renovaciones y cambio de titularidad de licencia
Tramitamos renovaciones, cambios de titular cuando vendes o heredas el piso, y todas las gestiones ante el ayuntamiento o la Generalitat / Comunidad de Madrid. Sin que pierdas la licencia por un plazo vencido.
Acompañamiento en inspecciones de Turismo
Si recibes una inspección, te preparamos: documentación, placa, libro de viajeros, contratos. Si llega una propuesta de sanción, redactamos las alegaciones contigo. Conocemos los procedimientos de ambas administraciones.
Fiscalidad específica del piso turístico
IRPF, IVA cuando aplica, Modelo 100 (residentes) y Modelo 210 (no residentes). Asesoramos cómo declarar correctamente los ingresos del piso turístico y planificamos cambios de régimen si pasas a temporal (LAU / Ley 11/2025).
Servicios bajo demanda

Lo que también resolvemos.

Servicios puntuales que un propietario con piso turístico necesita en algún momento — y que la mayoría de gestoras no ofrecen. Disponibles para clientes MRH y para propietarios externos, con presupuesto cerrado caso por caso.

  • 01

    Cambio estratégico turístico ↔ temporal

    Analizamos caso por caso qué modalidad conviene más a tu piso según rentabilidad, normativa actual de Cataluña/Madrid (Ley 11/2025, Ley DUI) y tu perfil de propietario. Migramos sin que pierdas ingresos durante la transición.

  • 02

    Certificado de Eficiencia Energética (CEE) · el que pide Airbnb

    Desde 2024 Airbnb pide a los anfitriones de la UE subir el Certificado de Eficiencia Energética del piso. Es obligatorio en España desde 2013 para cualquier alquiler, tiene validez de 10 años y lo emite un técnico certificado. Tramitamos todo: visita técnica, registro en la administración autonómica (Generalitat o Comunidad de Madrid), etiqueta oficial y carga en Airbnb. Coste cerrado por adelantado, sin sorpresas.

  • 03

    Renovación de cédula de habitabilidad

    Cataluña obliga a renovar la cédula cada 15 años. Sin ella no puedes alquilar (ni turístico ni residencial). Tramitamos la inspección con arquitecto colegiado, subsanación de incidencias si las hay y registro ante la Generalitat.

  • 04

    Restyling del anuncio Airbnb

    Cuando un piso lleva años con las mismas fotos y bajan las reviews, hace falta un refresh. Sesión fotográfica nueva, reescritura del listing, recalibrado de precios y posicionamiento. Un anuncio cansado deja de captar — uno revisado vuelve a vender.

  • 05

    Mediación con la comunidad de vecinos

    Acompañamos en asambleas, redactamos respuestas a quejas, mediamos cuando hay tensiones por el uso turístico del piso. La actividad es legal — pero hay que saberlo defender con datos y normativa actualizada.

  • 06

    Seguros específicos para alquiler turístico

    El seguro de hogar tradicional no cubre el uso turístico. Comparamos pólizas especializadas (responsabilidad civil, daños del huésped, robos, pérdida de ingresos) y te contratamos la que mejor encaje. Cobertura real, no letra pequeña.

Consultar uno o varios de estos servicios →
Vista panorámica de Barcelona desde Montjuïc · ciudad donde opera MyRentalHost
Lo que hacemos

Cada servicio, con alma.

16 años perfeccionando cada proceso para que tu apartamento siempre esté en las mejores manos.

01
Welcome & Check-in
Recibimos a cada huésped con cercanía y les explicamos todo el funcionamiento del apartamento. Como locales, les damos las mejores recomendaciones para disfrutar la ciudad. El huésped siempre tiene contacto directo con quien lo recibió.
Huéspedes más felices, mejores valoraciones y más visibilidad en las plataformas.
02
Revenue Management con IA
Premium
Aplicamos precios dinámicos basados en datos reales, estacionalidad, eventos locales y tendencias de demanda. Ajustamos las tarifas cada día para que siempre tengas el precio óptimo.
Propietarios que aumentan su rentabilidad más de un 25% al año vs. precio fijo.
03
Apartment Setup
Transformamos tu apartamento en un anuncio irresistible. Te damos una guía clara con mejoras estratégicas: desde pequeños ajustes de decoración hasta optimización completa del anuncio. Con una inversión mínima, aumentamos las reservas hasta un 30%.
Tu apartamento listo para competir al máximo nivel desde el primer día.
04
Limpieza Hotelera
Cada apartamento se entrega impecable, con estándares de calidad profesionales. Nuestro equipo especializado revisa cada detalle para que tu propiedad siempre luzca perfecta y lista para recibir al próximo viajero.
Más confianza, mejores valoraciones y un apartamento que destaca en todas las plataformas.
05
Mantenimiento 24h
Equipo interno de mantenimiento con profesionales del mundo de las obras y reformas. Nuestros técnicos se mueven en moto para atender incidencias al momento. Tras cada salida de huéspedes, revisamos el apartamento siguiendo los reportes de limpieza.
Rapidez, ahorro y tranquilidad de que tu apartamento siempre está cuidado al máximo.
06
Ropa de Cama y Lavandería
Proveemos sábanas y toallas de excelente calidad (compramos a proveedores de hoteles 5 estrellas) para que tus huéspedes sientan el algodón 100% que los abraza. El lujo está en los detalles.
Una de las valoraciones más mencionadas en las reseñas positivas de nuestros pisos.
07
Fotografía Profesional
Equipo de fotógrafos especializados en apartamentos turísticos. Fotos que venden poniendo atención a las fortalezas del piso, sin mentir — porque un huésped decepcionado es una reseña negativa. Fotos honestas que generan expectativas que cumplimos.
Hasta un 40% más de clics en el anuncio con fotografía profesional especializada.
08
Staging e Interiorismo
Un piso bien decorado puede incrementar hasta un 45% la rentabilidad. Profesionales especializados en pisos turísticos. Hacemos un proyecto completo con opciones estratégicas para que elijas el que más te gusta. Pisos bonitos, pisos más rentables.
Más clics, más reservas, precio por noche superior al de la competencia.
09
Dashboard Propietario
Exclusivo
Panel en tiempo real con toda la información de tu piso: reservas, ingresos, ocupación, RevPAR vs. benchmark de mercado, limpiezas e incidencias. Algo que nadie en el mercado ofrece con este nivel de detalle y transparencia.
El primer gestor en España en ofrecer transparencia real en tiempo real.
10
Asesoría Jurídica
Grupo de abogados especializados en pisos turísticos a tu disposición. Normativa, regulación, contratos, cumplimiento. En un mercado tan regulado como el de Barcelona y Madrid, la asesoría jurídica no es un lujo — es una necesidad.
Cero sorpresas legales. Tu licencia protegida y tu operativa siempre en regla.
11
Concierge 24/7
Premium
Atención a huéspedes las 24 horas en múltiples idiomas, con IA que responde mensajes instantáneamente. Para situaciones que requieren intervención humana, nuestro equipo toma el relevo en menos de 2 horas.
Tasa de respuesta del 100%. Valoraciones más altas. Sin llamadas de emergencia para el propietario.
12
Consultoría
¿Necesitas saber todo para empezar? ¿Ya tienes gestora y quieres una segunda opinión? Nuestros expertos te informan sobre qué necesitas a nivel legal, estratégico, decoración, reservas y canales. Sin compromiso.
Decisiones informadas que marcan la diferencia desde el primer día.
Gestión de reservas

Los mejores huéspedes
para tu apartamento.
Siempre.

Trabajamos con los mejores portales — Airbnb, Booking, Expedia, VRBO, Agoda y más. Redactores especializados escriben los textos más vendedores. Fotógrafos que conocen el mercado turístico. Revenue management activo cada día.

87%
Ocupación anual media
15+
Plataformas activas
4.97
Rating medio
Publicación optimizada
Textos vendedores escritos por especialistas. SEO de plataformas. Fotos en el orden correcto.
Selección de huéspedes
Verificación de perfiles, revisión de valoraciones previas. Buenos huéspedes = buenos resultados.
Gestión de incidencias
Problemas resueltos antes de que lleguen al propietario. Nuestro equipo gestiona, tú descansas.
Las personas detrás de la hospitalidad

Tecnología que gestiona.
Personas que crean hospitalidad.

Detrás de cada reserva, cada limpieza y cada mensaje hay un equipo real. Con nombres, con experiencia, con cuidado genuino por cada propiedad y cada huésped.

A
Ana · Property Manager
Barcelona · 4 años en MRH
C
Carlos · Revenue Manager
Madrid · Estrategia de precios
M
María · Guest Experience
BCN + MAD · 24/7
"Cuando un propietario nos confía su piso, lo tratamos exactamente igual que si fuera nuestro."
— Equipo de gestión MRH
"No existe el problema pequeño para un huésped. Cada incidencia se resuelve con la misma urgencia."
— Equipo de operaciones
"La diferencia entre una estancia correcta y una memorable está en los detalles que nadie te pide pero que marcan la diferencia."
— Equipo de hospitalidad
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