El teu pis a Espanya.Gestionat en remot.Tu, allà on siguis.
Vius fora, has heretat un pis o l’has comprat a distància. Ens ocupem del dia a dia —hostes, cobraments, manteniment i papers— i tu ho segueixes des del mòbil.
✓ Gratis · En el teu idioma · Resposta en 48 h
Gestionar des de fora ja no és un problema.
Les quatre coses que aturen un propietari que viu fora, i com les resolem.
Els teus impostos i les teves despeses, en ordre
Coordinem amb una gestoria col·legiada el Model 210 i les teves declaracions. També ens ocupem de l’IBI, la comunitat, els subministraments, l’assegurança i la llicència. Tu no persegueixes terminis des d’un altre país.
Model 210 · IBI · ComunitatCobres siguis on siguis
Liquidació mensual clara i transferència al teu compte, a Espanya o a qualsevol país de la zona SEPA. El lloguer es cobra en euros; si el teu compte és en una altra divisa, el canvi el fa el teu banc.
Euros · SEPASaps què passa, sense trucar
Al tauler del propietari veus reserves, ingressos, neteges i incidències al dia. No esperes un PDF a final de mes per saber com va el teu pis.
Tauler al mòbilComençar sense viatjar
Signatura digital, videotrucada i un equip que et parla en el teu idioma. Per al NIE et guiem per la via més còmoda, consolat o poder notarial, i si el teu cas exigeix venir, t’acompanyem.
Alta en remotEl que pagues a Espanya depèn del teu país de residència.
Si no resideixes a Espanya, el lloguer del teu pis tributa per l’Impost sobre la Renda de no Residents (IRNR) i es declara amb el Model 210. La gran diferència és si vius dins o fora de la Unió Europea.
19 % sobre el benefici
Pots deduir les despeses del pis: IBI, comunitat, reparacions, assegurança, subministraments a càrrec teu, comissió de gestió i amortització.
24 % sobre l’ingrés brut
La llei no permet deduir despeses: es paga sobre tot el que s’ha cobrat. És el cas del Regne Unit, els Estats Units o Suïssa.
Un pis que ingressa 20.000 € l’any amb 8.000 € de despeses deduïbles paga 2.280 € si el propietari viu a França (19 % de 12.000 €) i 4.800 € si viu a Londres (24 % de 20.000 €).
Arts. 24.6 i 25.1 a) del text refós de la Llei de l’IRNR (Reial decret legislatiu 5/2004).
Des de les rendes del 2024, el lloguer de tot l’any es pot declarar d’una vegada, de l’1 al 20 de gener de l’any següent. Hi ha sentències de l’Audiència Nacional que reconeixen també als residents de fora de la UE el dret a deduir despeses: si és el teu cas, val la pena revisar-ho amb la gestoria.
Guia completa: llogar el teu pis com a no resident →Així són els pisos que gestionem.
Eixample · Barcelona
Gràcia · Barcelona
Centre · MadridEntres al tauler i ho saps tot.
Siguis on siguis, veus què passa amb el teu pis al dia, sense trucar a ningú.
- Reserves i calendari al dia
- Finances: ingressos, despeses i liquidacions
- Manteniment i incidències, amb el seu estat
- Agenda d’entrades, sortides i neteges
- Bloqueig de dates per al teu ús propi
De fora d’Espanya a cobrar, en 3 passos.
Parlem 20 minuts
Una videotrucada en el teu idioma per conèixer el teu pis i estimar quant pot guanyar, amb dades reals dels pisos que gestionem.
Ho posem en marxa sense que viatgis
Revisió del pis, fotos, anunci a les plataformes, pany intel·ligent i contracte amb signatura digital. Ho coordinem nosaltres.
Tu cobres, nosaltres gestionem
Reps la liquidació cada mes al teu compte i ho segueixes tot des del tauler. Hostes, manteniment i papers, inclosos.
«Vaig heretar el pis de Barcelona i visc a París. Pensava vendre’l perquè no podia amb la gestió a distància. Amb MyRentalHost no hi he tornat a posar els peus en dos anys, i rendeix més que mai.»
El que ens pregunten els propietaris que viuen fora.
Necessito el NIE per llogar el meu pis a Espanya?
Sí. El NIE és el teu número d’identificació fiscal a Espanya i el necessites per declarar el lloguer. Si encara no el tens, es pot demanar al consolat espanyol del teu país o a través d’un representant amb poder notarial. Et guiem en el procés.
Quant pago d’impostos si visc fora d’Espanya?
Tributes per l’IRNR amb el Model 210. Si resideixes a la UE, Islàndia o Noruega, pagues el 19 % sobre el benefici, després de deduir despeses. Si resideixes en un altre país, el 24 % sobre l’ingrés brut, sense despeses deduïbles.
Cada quant es presenta el Model 210?
Des de les rendes del 2024, el lloguer de tot l’any es pot declarar d’una vegada, de l’1 al 20 de gener de l’any següent (fins al 15 si domicilies el pagament). Ho coordinem amb una gestoria col·legiada.
Puc cobrar en un compte de fora d’Espanya?
Sí, en qualsevol compte de la zona SEPA. El lloguer es cobra en euros; si el teu compte és en una altra divisa, el canvi el fa el teu banc.
He de venir a Espanya per començar?
Normalment no. L’alta es fa amb signatura digital i videotrucada, i el pis el preparem nosaltres. Només si el teu cas exigeix un tràmit presencial t’acompanyem a Espanya.
Quina comissió cobreu?
En gestió de pis turístic, entre el 18 % i el 20 %, segons el pis. En lloguer de temporada, les condicions depenen de la durada i te les donem a l’anàlisi gratuïta.
El meu pis necessita llicència turística?
Per a estades curtes, sí: número HUT a Catalunya o VUT a Madrid. Si no tens llicència, el lloguer de temporada, a partir de 32 dies i amb causa acreditada, és l’alternativa legal.
Quant hauria de guanyar el teu pis a Espanya?
Estimació d’ingressos amb dades reals, comparació amb el mercat de Barcelona o Madrid i un pla de gestió en remot per al teu cas. Sense compromís.
Llegir la guia →