Dues maneres de fer rendir el teu pis.
Tria el model que millor s'adapta al teu pis i a la teva vida. Nosaltres ens ocupem de la resta — des de la llicència fins a l'últim check-out.
Lloguer turístic.
El teu pis a Airbnb, Booking, VRBO i més. Preus dinàmics amb IA, check-in 24/7, neteja hotelera, manteniment i reporting. Llicència HUT/VUT en regla i registre de viatgers automatitzat.
Més informació →
Lloguer temporal.
Estades llargues regulades per la Llei 11/2025 (ús recreatiu no residencial). Contracte a mida, sense INCASÒL via Airbnb, taxa turística clara. Per a propietaris que prefereixen menys rotació.
Més informació →Dues maneres de saber com està el teu pis abans de parlar amb ningú.
Sense registre, sense compromís i sense que et truquem. Les fan servir propietaris de tot Europa que tenen un pis aquí i no viuen a Espanya.
El teu anunci aguantaria una inspecció?
Enganxa l'enllaç del teu anunci d'Airbnb o Booking i comprovem llicència, aforament, seguretat declarada, fotos i reputació. En segons i en el teu idioma.
Verificar el meu anunci Gratis · 2 minutsQuant pot generar el teu pis?
Estimació d'ingressos segons ciutat, zona i capacitat, calculada amb les dades reals de la nostra cartera a Barcelona i Madrid.
Calcular els meus ingressosVerificació orientativa basada en la informació pública de l'anunci. No substitueix la comprovació oficial davant l'administració.
Tres serveis que no demanen contractar gestió.
Auditoria completa del teu anunci
On perds reserves, quins canals rendeixen menys i què canviar. Informe accionable, sense compromís de gestió.
Relocation Barcelona & Madrid
Acompanyem propietaris i llogaters estrangers en la seva arribada: NIE, habitatge, compte bancari i subministraments. Ho portem de principi a fi.
Gestió per a propietaris no residents
Vius fora d’Espanya? Gestionem el teu pis sense que hagis de trepitjar Espanya: fiscalitat (Modelo 210), hostes, cobraments i panell en temps real.
Més enllà de la gestió:
la teva llicència,
sempre en regla.
No només gestionem el teu pis dia a dia. També ens ocupem de tota la maquinària legal i administrativa que envolta una llicència turística — la part que gairebé ningú fa bé i que, mal feta, costa multes i disgustos. Disponible per a clients MRH i per a propietaris externs que vulguin suport puntual.
El que també resolem.
Serveis puntuals que un propietari amb pis turístic necessita en algun moment — i que la majoria de gestories no ofereixen. Disponibles per a clients MRH i per a propietaris externs, amb pressupost tancat cas per cas.
-
01
Canvi estratègic turístic ↔ temporal
Analitzem cas per cas quina modalitat convé més al teu pis segons rendibilitat, normativa actual de Catalunya/Madrid (Ley 11/2025, Ley DUI) i el teu perfil de propietari. Migrem sense que perdis ingressos durant la transició.
-
02
Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) · el que demana Airbnb
Des de 2024 Airbnb demana als amfitrions de la UE pujar el Certificat d'Eficiència Energètica del pis. És obligatori a Espanya des de 2013 per a qualsevol lloguer, té validesa de 10 anys i l'emet un tècnic certificat. Tramitem tot: visita tècnica, registre a l'administració autonòmica (Generalitat o Comunidad de Madrid), etiqueta oficial i càrrega a Airbnb. Cost tancat per endavant, sense sorpreses.
-
03
Renovació de la cèdula d'habitabilitat
Catalunya obliga a renovar la cèdula cada 15 anys. Sense ella no pots llogar (ni turístic ni residencial). Tramitem la inspecció amb arquitecte col·legiat, esmena d'incidències si n'hi ha i registre davant la Generalitat.
-
04
Restyling de l'anunci d'Airbnb
Quan un pis fa anys que té les mateixes fotos i baixen les reviews, cal un refresh. Sessió fotogràfica nova, reescriptura del listing, recalibratge de preus i posicionament. Un anunci cansat deixa de captar — un de revisat torna a vendre.
-
05
Mediació amb la comunitat de veïns
T'acompanyem en assemblees, redactem respostes a queixes, mediem quan hi ha tensions per l'ús turístic del pis. L'activitat és legal — però cal saber-la defensar amb dades i normativa actualitzada.
-
06
Assegurances específiques per a lloguer turístic
L'assegurança de la llar tradicional no cobreix l'ús turístic. Comparem pòlisses especialitzades (responsabilitat civil, danys de l'hoste, robatoris, pèrdua d'ingressos) i et contractem la que millor encaixi. Cobertura real, no lletra petita.
Cada servei, amb un nom al darrere.
16 anys afinant cada procés. Neteja, manteniment i atenció a l’hoste són equip propi, no subcontractes.
Els millors hostes
per al teu apartament.
Sempre.
Treballem amb els millors portals — Airbnb, Booking, Expedia, VRBO, Agoda i més. Redactors especialitzats escriuen els textos més venedors. Revenue management actiu cada dia.
No perseguim ocupació.
Perseguim el teu guany.
Omplir un calendari és fàcil: abaixes el preu i llestos. Nosaltres fem el contrari: menys reserves, millors. Més tarifa per nit, estades més llargues, hostes que cuiden el teu pis — i més diners a la teva butxaca a final de mes, amb menys desgast.
— Per això el teu panell mostra el que t'emportes — no només quantes nits s'han venut.
Quant ha guanyat el teu pis avui?
Mira-ho al mòbil.
La majoria de gestores t'envien un Excel a final de mes… i fe. Nosaltres et donem accés al mateix que veiem nosaltres: cada reserva, cada euro i cada despesa, en temps real. És el panell real que els nostres propietaris fan servir avui — no una promesa de fulletó.
- Saps qui dorm al teu pis aquesta nit — i quant ha pagat
- El teu guany net al dia, no una sorpresa a final de mes
- Cada despesa amb data, detall i justificant. Sense fe cega
- Des del sofà, l'oficina o la platja: mòbil, 24/7
En enviar acceptes la política de privacitat.
Et contactem en menys de 24 h amb la demo del panell i l'anàlisi del teu pis.
Entre el 18% i el 20%. Segons el pis.
18-20% + IVA sobre cada reserva, segons el pis, més una tarifa de servei per reserva. La neteja la paga l'hoste, com a tota la indústria. Sense quota d'alta ni mensualitats, i sense permanència anual: per sortir, preavís de 3 mesos. Cobrem quan tu cobres.
Per què no som els més barats? Perquè facturem per sobre de la mitjana del mercat: 244 € per nit al nostre portfolio davant dels 175-215 € de mitjana a Barcelona (AirDNA / AirROI). La diferència de comissió es paga sola. Mira les nostres dades reals →
Lloguer temporal (1-11 mesos)? Condicions segons la durada — t'ho expliquem a la teva anàlisi gratuïta.
Tecnologia que gestiona.
Persones que creen hospitalitat.
Darrere de cada reserva hi ha un equip real. Amb noms, amb experiència, amb cura genuïna.
El teu pis podria estar rendint més?
Anàlisi gratuïta i sense compromís. Estimació d'ingressos reals, comparativa de mercat i proposta personalitzada en 48 hores.