Serveis per a propietaris

Tu poses el pis.
Nosaltres, tota la resta.

Gestió integral, revenue management amb IA, gestoria turística, neteja professional i molt més. Tot sota un mateix equip, a Barcelona i Madrid.

Gestió turística
Lloguer temporal
Gestoria llicència
Multi-propietat
BCN + MAD
Les nostres 2 verticals

Dues maneres de fer rendir el teu pis.

Tria el model que millor s'adapta al teu pis i a la teva vida. Nosaltres ens ocupem de la resta — des de la llicència fins a l'últim check-out.

Apartamento gestionado por MyRentalHost · Eixample
Gestió integral · plataformes

Lloguer turístic.

El teu pis a Airbnb, Booking, VRBO i més. Preus dinàmics amb IA, check-in 24/7, neteja hotelera, manteniment i reporting. Llicència HUT/VUT en regla i registre de viatgers automatitzat.

Más info →
Loft con vistas · alquiler temporal
Estades ≥ 32 nits

Lloguer temporal.

Estades llargues regulades per la Llei 11/2025 (ús recreatiu no residencial). Contracte a mida, sense INCASÒL via Airbnb, taxa turística clara. Per a propietaris que prefereixen menys rotació.

Más info →
Serveis complementaris
També resolem casos puntuals.
Multi-cartera
Gestió consolidada per a propietaris amb 3+ pisos. Dashboard únic, reporting trimestral i revenue cross-portfolio.
Legal & setup
Llicència HUT/VUT, assessoria jurídica, staging, fotografia professional, mediació amb veïns. A la carta.
Serveis estrella

Tres serveis que marquen la diferència.

Interior de apartamento moderno en Barcelona · auditoría de anuncio
Auditoría 360

Auditoría completa de tu anuncio

Diagnóstico honesto de tu posicionamiento online: dónde pierdes reservas, qué canales rinden menos y qué cambiar. Informe accionable, sin compromiso de gestión.

desde 150 €Ver auditoría →
 Manos sosteniendo las llaves de una vivienda en la entrada · relocation
Relocation

Relocation Barcelona & Madrid

Acompañamos a propietarios e inquilinos extranjeros en su llegada: NIE, vivienda, cuenta bancaria y suministros. Servicio llave en mano, a medida.

a medidaVer relocation →
 Salón luminoso con ventanal de un piso gestionado en remoto · no residentes
No residentes

Gestión para propietarios no residentes

¿Vives fuera de España? Gestionamos tu piso 100% en remoto: fiscalidad (Modelo 210), huéspedes, cobros y panel en tiempo real.

análisis gratisVer gestión →
Gestoria integral del pis turístic

Més enllà de la gestió:
la teva llicència,
sempre en regla.

No només gestionem el teu pis dia a dia. També ens ocupem de tota la maquinària legal i administrativa que envolta una llicència turística — la part que gairebé ningú fa bé i que, mal feta, costa multes i disgustos. Disponible per a clients MRH i per a propietaris externs que vulguin suport puntual.

Registre de viatgers
Inspeccions
Canvi de titularitat
Fiscalitat del pis
Catalunya i Madrid
Per a clients i no clients
Consultar aquest servei
Registre de viatgers (RD 933/2021)
Transmissió diària de les dades dels teus hostes a les forces de seguretat, dins del termini legal de 24 hores. Sistema configurat, auditable, sense que hagis de tocar res. Multes per incompliment: fins a 30.000 €.
Renovacions i canvi de titularitat de llicència
Tramitem renovacions, canvis de titular quan vens o heretes el pis, i totes les gestions davant l'ajuntament o la Generalitat / Comunidad de Madrid. Sense que perdis la llicència per un termini vençut.
Acompanyament en inspeccions de Turisme
Si reps una inspecció, et preparem: documentació, placa, llibre de viatgers, contractes. Si arriba una proposta de sanció, redactem les al·legacions amb tu. Coneixem els procediments d'ambdues administracions.
Fiscalitat específica del pis turístic
IRPF, IVA quan s'aplica, Modelo 100 (residents) i Modelo 210 (no residents). Assessorem com declarar correctament els ingressos del pis turístic i planifiquem canvis de règim si passes a temporal (LAU / Ley 11/2025).
Serveis sota demanda

El que també resolem.

Serveis puntuals que un propietari amb pis turístic necessita en algun moment — i que la majoria de gestories no ofereixen. Disponibles per a clients MRH i per a propietaris externs, amb pressupost tancat cas per cas.

  • 01

    Canvi estratègic turístic ↔ temporal

    Analitzem cas per cas quina modalitat convé més al teu pis segons rendibilitat, normativa actual de Catalunya/Madrid (Ley 11/2025, Ley DUI) i el teu perfil de propietari. Migrem sense que perdis ingressos durant la transició.

  • 02

    Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) · el que demana Airbnb

    Des de 2024 Airbnb demana als amfitrions de la UE pujar el Certificat d'Eficiència Energètica del pis. És obligatori a Espanya des de 2013 per a qualsevol lloguer, té validesa de 10 anys i l'emet un tècnic certificat. Tramitem tot: visita tècnica, registre a l'administració autonòmica (Generalitat o Comunidad de Madrid), etiqueta oficial i càrrega a Airbnb. Cost tancat per endavant, sense sorpreses.

  • 03

    Renovació de la cèdula d'habitabilitat

    Catalunya obliga a renovar la cèdula cada 15 anys. Sense ella no pots llogar (ni turístic ni residencial). Tramitem la inspecció amb arquitecte col·legiat, esmena d'incidències si n'hi ha i registre davant la Generalitat.

  • 04

    Restyling de l'anunci d'Airbnb

    Quan un pis fa anys que té les mateixes fotos i baixen les reviews, cal un refresh. Sessió fotogràfica nova, reescriptura del listing, recalibratge de preus i posicionament. Un anunci cansat deixa de captar — un de revisat torna a vendre.

  • 05

    Mediació amb la comunitat de veïns

    T'acompanyem en assemblees, redactem respostes a queixes, mediem quan hi ha tensions per l'ús turístic del pis. L'activitat és legal — però cal saber-la defensar amb dades i normativa actualitzada.

  • 06

    Assegurances específiques per a lloguer turístic

    L'assegurança de la llar tradicional no cobreix l'ús turístic. Comparem pòlisses especialitzades (responsabilitat civil, danys de l'hoste, robatoris, pèrdua d'ingressos) i et contractem la que millor encaixi. Cobertura real, no lletra petita.

Consultar un o diversos d'aquests serveis →
Vista panorámica de Barcelona desde Montjuïc · ciudad donde opera MyRentalHost
El que fem

Cada servei, amb ànima.

16 anys perfeccionant cada procés perquè el teu apartament sempre estigui en les millors mans.

01
Welcome & Check-in
Rebem cada hoste amb proximitat i els expliquem tot el funcionament de l'apartament. Com a locals, els donem les millors recomanacions per gaudir de la ciutat.
Hostes més feliços, millors valoracions i més visibilitat a les plataformes.
02
Revenue Management amb IA
Premium
Apliquem preus dinàmics basats en dades reals, estacionalitat, esdeveniments locals i tendències de demanda. Ajustem les tarifes cada dia perquè sempre tinguis el preu òptim.
Propietaris que augmenten la seva rendibilitat més d'un 25% a l'any vs. preu fix.
03
Apartment Setup
Transformem el teu apartament en un anunci irresistible. Amb una inversió mínima, augmentem les reserves fins a un 30%.
El teu apartament a punt per competir al màxim nivell des del primer dia.
04
Neteja Professional
Cada apartament s'entrega impecable amb estàndards de qualitat professionals. El nostre equip especialitzat revisa cada detall.
Més confiança, millors valoracions i un apartament que destaca a totes les plataformes.
05
Manteniment 24h
Equip intern de manteniment amb professionals del món de les obres i reformes. Els nostres tècnics es mouen en moto per atendre incidències a l'instant.
Rapidesa, estalvi i tranquil·litat que el teu apartament sempre està cuidat al màxim.
06
Roba de Llit i Bugaderia
Proveïm llençols i tovalloles d'excel·lent qualitat (comprem a proveïdors d'hotels 5 estrelles) perquè els teus hostes sentin el cotó 100% que els abraça. El luxe està en els detalls.
Una de les valoracions més esmentades a les ressenyes positives dels nostres pisos.
07
Fotografia Professional
Equip de fotògrafs especialitzats en apartaments turístics. Fotos que venen posant atenció a les fortaleses del pis, sense mentir — perquè un hoste decebut és una ressenya negativa.
Fins a un 40% més de clics a l'anunci amb fotografia professional especialitzada.
08
Staging i Interiorisme
Un pis ben decorat pot incrementar fins a un 45% la rendibilitat. Professionals especialitzats en pisos turístics. Fem un projecte complet amb opcions estratègiques perquè triïs el que més t'agrada.
Més clics, més reserves, preu per nit superior al de la competència.
09
Dashboard Propietari
Exclusiu
Panell en temps real: reserves, ingressos, ocupació, RevPAR vs. benchmark, neteges i incidències. Transparència total.
El primer gestor a Espanya a oferir transparència real en temps real.
10
Assessoria Jurídica
Grup d'advocats especialitzats en pisos turístics. Normativa, regulació, contractes, compliment. L'assessoria jurídica no és un luxe — és una necessitat.
Zero sorpreses legals. La teva llicència protegida i la teva operativa sempre en regla.
11
Concierge 24/7
Premium
Atenció a hostes les 24 hores en múltiples idiomes. Per a situacions que requereixen intervenció humana, el nostre equip pren el relleu en menys de 2 hores.
Taxa de resposta del 100%. Valoracions més altes. Sense trucades d'emergència.
12
Consultoria
Necessites saber-ho tot per començar? Ja tens gestora i vols una segona opinió? Els nostres experts t'orienten sense compromís.
Decisions informades que marquen la diferència des del primer dia.
Gestió de reserves

Els millors hostes
per al teu apartament.
Sempre.

Treballem amb els millors portals — Airbnb, Booking, Expedia, VRBO, Agoda i més. Redactors especialitzats escriuen els textos més venedors. Revenue management actiu cada dia.

88%
Ocupació anual mitjana
15+
Plataformes actives
4.97
Rating mitjà
Publicació optimitzada
Textos venedors escrits per especialistes. SEO de plataformes. Fotos en l'ordre correcte.
Selecció d'hostes
Verificació de perfils, revisió de valoracions prèvies. Bons hostes = bons resultats.
Gestió d'incidències
Problemes resolts abans que arribin al propietari. El nostre equip gestiona, tu descanses.
Les persones darrere de l'hospitalitat

Tecnologia que gestiona.
Persones que creen hospitalitat.

Darrere de cada reserva hi ha un equip real. Amb noms, amb experiència, amb cura genuïna.

A
Ana · Property Manager
Barcelona · 4 anys a MRH
C
Carlos · Revenue Manager
Madrid · Estratègia de preus
M
María · Guest Experience
BCN + MAD · 24/7
"Quan un propietari ens confia el seu pis, el tractem exactament igual que si fos nostre."
— Equip de gestió MRH
"No existeix el problema petit per a un hoste. Cada incidència es resol amb la mateixa urgència."
— Equip d'operacions
"La diferència entre una estada correcta i una memorable està en els detalls que ningú et demana."
— Equip d'hospitalitat
Comença avui

El teu pis podria estar rendint més?

Anàlisi gratuïta i sense compromís. Estimació d'ingressos reals, comparativa de mercat i proposta personalitzada en 48 hores.

Sol·licitar anàlisi gratuïta