Barcelona 2028
Barcelonas Tourismuslizenzen werden nicht verlängert. Zeit, Ihre Rendite zu maximieren.
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Ocupación media
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Vollständige Verwaltung · Ferienwohnungen & Zwischenmiete · Barcelona & Madrid

Ihre Wohnung. So gepflegt wie unsere. Sie, entspannt.

Wir verwalten Ihre Wohnung vollständig. Sie verdienen. Wir erledigen alles andere.

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50+
Wohnungen BCN+MAD
28.000+
Betreute Gäste
16 Jahre
Jahre Erfahrung
4.97/5
3.500+ Bewertungen
Welche Situation beschreibt Sie?

Vier Wege,
eine Lösung.

Ob Sie selbst verwalten, noch nie vermietet haben, einen Verwalter haben der nicht liefert — oder Sie im Ausland leben.

Der erschöpfte Eigentümer

Sie verwalten seit Jahren allein.
Sie wissen, es gibt
einen besseren Weg.

Tausende Eigentümer in Barcelona und Madrid verbringen 15–20 Stunden im Monat mit Nachrichten, Reinigung und Preisgestaltung. Das ist kein passives Einkommen — es ist ein zweiter Job.

Nachrichten zu jeder Zeit
"Check-in um 23 Uhr?" Samstags, sonntags, feiertags — ohne Pause.
Bis zu 40% verlorene Einnahmen
Ohne dynamisches Revenue Management lassen Sie jeden Monat Geld liegen.
Unmögliche Logistik
Check-in, Check-out und Reinigung am selben Tag koordinieren erfordert fast einen Vollzeit-Betriebsleiter.
Notfälle ohne Vorwarnung
Der Boiler bricht am Sonntag zusammen. Der Gast ruft an. Sie müssen es lösen. Immer Sie.
Der neue Eigentümer

Sie haben eine Wohnung mit Potenzial.
Sie wissen nicht
wo Sie anfangen sollen.

Ein guter Start macht den Unterschied. Frühe Fehler — schlechte Fotos, falsche Preise, schlecht konfigurierte Plattformen — kosten Monate an Einnahmen. Wir bringen Sie in 7–10 Tagen zur vollen Rentabilität.

Der erste Eindruck ist alles
Professionelle Fotos generieren bis zu 40% mehr Klicks.
Der richtige Preis von Tag eins
Wir aktivieren KI-Revenue-Management von der ersten Nacht an.
Alle Vorschriften geklärt
Verträge, Gästeregistrierung, Tourismusvorschriften. Wir konfigurieren alles.
Erste Buchung in Tagen, nicht Wochen
Mit 15+ aktiven Plattformen ist die Sichtbarkeit von Anfang an maximal.
Der enttäuschte Eigentümer

Sie haben bereits einen Verwalter.
Aber etwas
stimmt nicht.

Sie sehen die Zahlen nicht. Sie wissen nicht ob Ihre Wohnung gut oder schlecht performt. Mit MRH haben Sie Zugang zu Ihrem Echtzeit-Dashboard — was andere Ihnen nicht geben.

Null echte Transparenz
Ein monatliches PDF ist keine Transparenz. Mit MRH haben Sie ein Live-Dashboard.
Sind Sie wirklich am Maximum?
Die meisten Verwalter nutzen statische Preise. Unser KI-Revenue-Management kann Ihre Einnahmen um 15–35% steigern.
Ein echter Ansprechpartner
Kein Callcenter. Sie haben einen zugewiesenen Property Manager der in unter 2 Stunden antwortet.
Der Wechsel ist einfacher als Sie denken
Wir übernehmen den gesamten Übergang. Die meisten Eigentümer sind in weniger als einer Woche aktiv.
Der Nicht-Residente

Du hast eine Wohnung geerbt.
Du wohnst weit weg.
Du willst keine Anrufe um 3 Uhr morgens.

Wenn deine Wohnung in Barcelona oder Madrid liegt, aber du nicht — sei es weil du sie geerbt hast, weil du ins Ausland gezogen bist oder weil du es einfach vorziehst zu delegieren — verwalten wir sie für dich, in deiner Sprache, mit einem Dashboard, das du von überall abrufen kannst. Keine Papiere zum persönlichen Unterschreiben, keine Reisen nach Spanien.

Keine Reisen nötig
100% Remote-Onboarding. Digitale Signatur, Online-Verträge — alles von überall verwaltet: London, Paris, Buenos Aires.
Dashboard rund um die Uhr
Sieh deine Wohnung in Echtzeit auf dem Handy — Belegung, Einnahmen, Buchungen, Vorfälle. Kein Warten auf monatliche Abrechnungen.
Deine Sprache, deine Zeitzone
Kommunikation auf Englisch, Französisch oder Spanisch. Ein lokaler Property Manager deckt 24/7 ab — dein Telefon klingelt nicht um 3 Uhr morgens.
Automatische Überweisungen
Direkte Auszahlungen auf dein ausländisches Konto. Optionale Steuerberatung für Nicht-Residenten (Formular 210 IRNR).
Barcelona · 30 junio 2028

Tu licencia turística
tiene fecha de caducidad.

Barcelona ha anunciado el no-renovación de las 9.600 licencias turísticas activas. Cuando expiren, la oferta se desploma — y con ella, lo que tu piso vale como activo. Hasta entonces, cada euro cuenta.

Tiempo restante hasta el cierre
Tage
Hasta el 30 de junio de 2028. Cada mes sin optimizar es un mes de ingresos perdidos antes del cierre regulatorio.
Maximiza tu licencia hoy →
01
Optimización RevPAR pre-2028Ajustamos pricing dinámico, ocupación y canales para extraer el máximo de cada noche que tu licencia siga viva.
02
Pivot a temporada (Ley 11/2025)Cuando llegue el cierre, te acompañamos al alquiler de temporada conforme a la nueva normativa catalana. Sin parón de ingresos.
03
Estrategia de salidaVenta, conversión a residencial, o cartera mixta. Te asesoramos en la decisión que mejor encaje con tu activo y tu plan personal.
The human side of hospitality
"Echte Gastfreundschaft bedeutet nicht nur beherbergen.
Es geht darum, sich zu begegnen."
MyRentalHost Manifest · Barcelona, seit 2010
01
Begegnung mit dem Gast
Jeder Gast kommt müde von einer Reise und möchte sich zu Hause fühlen. Das löst kein Algorithmus — das löst ein Team, das sich kümmert.
02
Begegnung mit dem Eigentümer
Jeder Eigentümer vertraut uns das an, was ihm am meisten am Herzen liegt. Wir sind das Team, das Ihre Wohnung wie unsere eigene behandelt.
03
Rendite mit Herz
Der Unterschied zwischen einer Buchung und einem Erlebnis liegt in den menschlichen Details. Das ist es, was eine Unterkunft zu einer Geschichte macht.
Wer wir sind

Das Team, das Ihre Wohnung
betreut als wäre es
unsere eigene.

Wir sind die Gastgeber hinter 28.000 zufriedenen Gästen in Barcelona und Madrid. 16 Jahre Aufbau des Systems, das eine Wohnung in eine echte Einnahmequelle verwandelt.

28K
Huéspedes
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▶ MyRentalHost · Barcelona & Madrid · 60 seg.
16 Jahre·Superhost ×6·50+ Wohnungen·28.000 Gäste·Barcelona Madrid·The human side of hospitality·
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Wie es funktioniert

Vom Eigentümer zum entspannten Investor in 4 Schritten.

Mindestlaufzeit 3 Monate. Keine versteckten Kosten. Wir verdienen nur wenn Sie verdienen.
01
20-Minuten-Gespräch
Kein Formular. Ein Anruf um Ihre Wohnung zu verstehen.
Día 1
02
Besichtigung und Analyse
Unser Home Checker besucht Ihre Wohnung. Optimierungsplan und Einnahmenprognose.
Día 2–3
03
Wir bereiten alles vor
Professionelle Fotos, 15+ Plattformen, KI-Preisgestaltung, Smart Lock.
Semana 1
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Sie verdienen, wir verwalten
Geld fließt auf Ihr Konto. Wir kümmern uns um alles mit Echtzeit-Dashboard 24/7.
Desde semana 2

Wohnungen die wir verwalten.

Apartamento Elegance & Modernity en Diagonal, BarcelonaApartamento Elegance & Modernity en Diagonal, BarcelonaApartamento Elegance & Modernity en Diagonal, Barcelona
Eixample · BCN
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Elegance & Modernity · Diagonal
2 hab · 2 baños · ★ 4.95
Stylish Gràcia 4pp, Wi-Fi y SMARTStylish Gràcia 4pp, Wi-Fi y SMARTStylish Gràcia 4pp, Wi-Fi y SMART
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4 pax · Wi-Fi · SMART
Feel Local Gràcia con vistas a Sagrada FamíliaFeel Local Gràcia con vistas a Sagrada FamíliaFeel Local Gràcia con vistas a Sagrada Família
Sagrada Família · BCN
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4 pax · Vistas · Wi-Fi
Luxury hideaway en el Born, BarcelonaLuxury hideaway en el Born, BarcelonaLuxury hideaway en el Born, Barcelona
Born · BCN
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Luxury Hideaway · Born
3 hab · casco antiguo
Urban Elegance con terraza en Gràcia, 7ppUrban Elegance con terraza en Gràcia, 7ppUrban Elegance con terraza en Gràcia, 7pp
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7 pax · 4 hab · Terraza · ★ 4.94

Alles was Sie
brauchen.
Nichts was Sie nicht brauchen.

Keine versteckten Kosten. Eine Provision, alles inklusive.
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Mittelfristig 1–11 Monate
Ohne Touristiklizenz. Stabile Einnahmen, legal, kein regulatorisches Risiko.
100% legal nach spanischem Mietrecht
Konforme Zeitmietverträge
Mieterauswahl und -prüfung
Vollständiges Zahlungsmanagement
Wartung inklusive
Ohne Lizenz · Ab 10%
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Für Investoren und Family Offices. Konsolidiertes Reporting und Portfolio-Strategie.
Konsolidiertes Multi-Wohnungs-Dashboard
Institutionelles Reporting IRR/NOI
Rentabilitätsanalyse pro Objekt
Dedizierter Senior-Manager
Volumenbasierte reduzierte Provision
Investoren · Family Offices
Die Zahlen

Dieselbe Wohnung.
Andere Ergebnisse.

Für eine 2-Zimmer-Wohnung im Eixample, Barcelona.

Merkmal
Echter Vergleich
Jährliche Auslastung
Bruttoeinnahmen / Jahr
Stunden / Monat
KI-Revenue-Management
24h Gästebetreuung
Nettoeigentümer / Jahr*
Selbstverwaltung
Sie erledigen alles
52–58%
~€18.000–22.000
15–20 Stunden
Nein
Sie selbst
~€18.000
MyRentalHost
Vollständige Verwaltung
78–87%
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Unser Team
~€27.000–32.000
*Schätzung basierend auf echten Portfolio-Daten.
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Was unsere
Eigentümer sagen.

Los tres perfiles.
Las tres historias.
Carlos Mendoza
CFO · Madrid · 3 Jahre mit MRH
★★★★★
Ich habe 4 Jahre lang allein verwaltet. Ich dachte, niemand würde meine Wohnungen so gut pflegen wie ich. Ich lag falsch. MRH verwaltet sie besser, ich verdiene 40% mehr und habe endlich meine Wochenenden zurück.
+40% Einnahmen · 0 Stunden aufgewendet
Ana Belén Ruiz
Erste Wohnung · Chueca, Madrid
★★★★★
Ich hatte noch nie vermietet. MRH hat mich von Anfang an begleitet — Fotos, Airbnb, Verträge, Preise. Erste Buchung in 5 Tagen. Die Hypothek ist ab dem ersten Monat gedeckt.
Erste Buchung in 5 Tagen · Hypothek gedeckt
Javier Payá
Portfolio 3 Wohnungen · Eixample, Barcelona
★★★★★
Mit meinem früheren Verwalter erhielt ich ein monatliches PDF und wusste nie, ob meine Wohnungen gut liefen. Mit MRH habe ich ein Echtzeit-Dashboard. Der Wechsel war die beste Entscheidung.
+38% Portfolio · Totale Transparenz
+87%
Durchschnittliche Auslastung
2.7×
Mehr Einnahmen
28K
Betreute Gäste
×6
Airbnb Superhost
Die echte Wirkung

Dieselbe Wohnung.
Andere Ergebnisse.

2-Zimmer-Wohnung im Eixample, Barcelona. Vor und nach MRH.

Vorher — Selbstverwaltung
Dieselbe Wohnung,
weniger als sie
geben könnte.
Auslastung
55%
Einnahmen / Jahr
€19.800
Stunden / Monat
18h
Durchschnittliche Bewertung
4.3★
Mit MyRentalHost
Dieselbe Wohnung,
maximale
Leistung.
Ocupación
84%
Ingresos / año
€37.400
Horas / mes
0h
Rating medio
4.97★
Nettodifferenz für den Eigentümer nach MRH-Provision
+€11.400/Jahr
Mehr in der Tasche · Ohne etwas zu tun
Eigentümer-Dashboard

Ihre Wohnung, in Echtzeit.
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Während die Branche mit monatlichen PDFs arbeitet, gibt Ihnen MRH Zugang zu einem Live-Dashboard.

Einnahmen und Auslastung in Echtzeit aktualisiert
RevPAR vs. BCN/MAD Marktbenchmark
Buchungs-, Reinigungs- und Vorfallshistorie
Daten mit einem Klick vom Handy sperren
Erster Verwalter in Spanien der dies anbietet
Panel Propietario · MyRentalHost
Bienvenido, Javier · Eixample 2 hab.
0
% Ocupación
0
Este mes
0
Rating
Ingresos últimos 6 meses
15 Mar → 19 Mar · Familia alemana
€780 Confirmada
22 Mar → 28 Mar · Pareja francesa
€1.140 Confirmada
01 Abr → 08 Abr · Digital nomad
€1.820 Confirmada
Lokale Präsenz

Wo wir
präsent
sind.

50+ aktive Wohnungen in den besten Vierteln von Barcelona und Madrid.

Barcelona
Madrid
Häufig gestellte Fragen

Häufig gestellte
Fragen.

Das sind die Fragen, die wir immer vor dem Start erhalten. Wenn Ihre nicht dabei ist, rufen Sie uns an.

Mit dem Team sprechen →
Was kostet Ihr Service?
+
Wir arbeiten auf Provisionsbasis — zwischen 18% und 20% je nach Plan. Keine Fixkosten.
Gibt es eine Mindestlaufzeit?
+
Mindestlaufzeit 3 Monate, danach kündbar mit 30 Tagen Frist. Keine Strafen.
Kann ich meine Wohnung noch selbst nutzen?
+
Die Wohnung gehört Ihnen und Sie können sie jederzeit sperren. Denken Sie daran: jede Sperrung bedeutet weniger Einnahmen für beide.
Ist ein Wechsel kompliziert?
+
Wir übernehmen den gesamten Übergang. Die meisten Eigentümer sind in weniger als einer Woche mit MRH aktiv.
Wie lange dauert es bis zum Start?
+
Zwischen 7 und 10 Tagen. Besichtigung, Fotos, Plattformkonfiguration und Revenue-Management-Aktivierung.
Wie erfahre ich was mit meiner Wohnung passiert?
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Sie haben Zugang zu einem Echtzeit-Dashboard: Buchungen, Einnahmen, Auslastung, RevPAR vs. Benchmark.
Wir veröffentlichen auf
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