Dos formas de poner tu piso a rendir.
Elegí el modelo que mejor encaja con tu piso y tu vida. Nosotros nos ocupamos del resto — desde la licencia hasta el último check-out.
Alquiler turístico.
Tu piso en Airbnb, Booking, VRBO y más. Precios dinámicos con IA, check-in 24/7, limpieza hotelera, mantenimiento y reporting. Licencia HUT/VUT en regla y registro de viajeros automatizado.
Más info →
Alquiler temporal.
Estancias largas reguladas por la Ley 11/2025 (uso recreativo no residencial). Contrato a medida, sin INCASÒL vía Airbnb, tasa turística clara. Para propietarios que prefieren menos rotación y huéspedes de mayor duración.
Más info →Tres servicios que marcan la diferencia.
Auditoría completa de tu anuncio
Diagnóstico honesto de tu posicionamiento online: dónde pierdes reservas, qué canales rinden menos y qué cambiar. Informe accionable, sin compromiso de gestión.
Relocation Barcelona & Madrid
Acompañamos a propietarios e inquilinos extranjeros en su llegada: NIE, vivienda, cuenta bancaria y suministros. Servicio llave en mano, a medida.
Gestión para propietarios no residentes
¿Vives fuera de España? Gestionamos tu piso 100% en remoto: fiscalidad (Modelo 210), huéspedes, cobros y panel en tiempo real.
Más allá de la gestión:
tu licencia,
siempre en regla.
No solo gestionamos tu piso día a día. También nos ocupamos de toda la maquinaria legal y administrativa que rodea a una licencia turística — la parte que casi nadie hace bien y que, mal hecha, cuesta multas y disgustos. Disponible para clientes MRH y para propietarios externos que quieran apoyo puntual.
Lo que también resolvemos.
Servicios puntuales que un propietario con piso turístico necesita en algún momento — y que la mayoría de gestoras no ofrecen. Disponibles para clientes MRH y para propietarios externos, con presupuesto cerrado caso por caso.
-
01
Cambio estratégico turístico ↔ temporal
Analizamos caso por caso qué modalidad conviene más a tu piso según rentabilidad, normativa actual de Cataluña/Madrid (Ley 11/2025, Ley DUI) y tu perfil de propietario. Migramos sin que pierdas ingresos durante la transición.
-
02
Certificado de Eficiencia Energética (CEE) · el que pide Airbnb
Desde 2024 Airbnb pide a los anfitriones de la UE subir el Certificado de Eficiencia Energética del piso. Es obligatorio en España desde 2013 para cualquier alquiler, tiene validez de 10 años y lo emite un técnico certificado. Tramitamos todo: visita técnica, registro en la administración autonómica (Generalitat o Comunidad de Madrid), etiqueta oficial y carga en Airbnb. Coste cerrado por adelantado, sin sorpresas.
-
03
Renovación de cédula de habitabilidad
Cataluña obliga a renovar la cédula cada 15 años. Sin ella no puedes alquilar (ni turístico ni residencial). Tramitamos la inspección con arquitecto colegiado, subsanación de incidencias si las hay y registro ante la Generalitat.
-
04
Restyling del anuncio Airbnb
Cuando un piso lleva años con las mismas fotos y bajan las reviews, hace falta un refresh. Sesión fotográfica nueva, reescritura del listing, recalibrado de precios y posicionamiento. Un anuncio cansado deja de captar — uno revisado vuelve a vender.
-
05
Mediación con la comunidad de vecinos
Acompañamos en asambleas, redactamos respuestas a quejas, mediamos cuando hay tensiones por el uso turístico del piso. La actividad es legal — pero hay que saberlo defender con datos y normativa actualizada.
-
06
Seguros específicos para alquiler turístico
El seguro de hogar tradicional no cubre el uso turístico. Comparamos pólizas especializadas (responsabilidad civil, daños del huésped, robos, pérdida de ingresos) y te contratamos la que mejor encaje. Cobertura real, no letra pequeña.
Cada servicio, con alma.
16 años perfeccionando cada proceso para que tu apartamento siempre esté en las mejores manos.
Los mejores huéspedes
para tu apartamento.
Siempre.
Trabajamos con los mejores portales — Airbnb, Booking, Expedia, VRBO, Agoda y más. Redactores especializados escriben los textos más vendedores. Fotógrafos que conocen el mercado turístico. Revenue management activo cada día.
No perseguimos ocupación.
Perseguimos tu ganancia.
Llenar un calendario es fácil: bajas el precio y listo. Nosotros hacemos lo contrario: menos reservas, mejores. Más tarifa por noche, estancias más largas, huéspedes que cuidan tu piso — y más dinero en tu bolsillo a fin de mes, con menos desgaste.
— Por eso tu panel muestra lo que te llevás — no solo cuántas noches se vendieron.
¿Cuánto ganó tu piso hoy?
Míralo en tu móvil.
La mayoría de gestoras te mandan un Excel a fin de mes… y fe. Nosotros te damos acceso a lo mismo que vemos nosotros: cada reserva, cada euro y cada gasto, en tiempo real. Es el panel real que nuestros propietarios usan hoy — no una promesa de folleto.
- Sabes quién duerme en tu piso esta noche — y cuánto pagó
- Tu ganancia neta al día, no una sorpresa a fin de mes
- Cada gasto con fecha, detalle y justificante. Sin fe ciega
- Desde el sofá, la oficina o la playa: móvil, 24/7
Te contactamos en menos de 24 h con tu demo del panel y el análisis de tu piso.
18% de gestión. Sin sorpresas.
18% + IVA sobre cada reserva, más una tarifa de servicio por reserva. La limpieza la paga el huésped, como en toda la industria. Sin cuota de alta ni mensualidades, y sin permanencia anual. Cobramos cuando tú cobras.
¿Por qué no somos los más baratos? Porque facturamos por encima de la media del mercado: 244 € por noche de media en nuestro portfolio frente a los 175-215 € del mercado en Barcelona (AirDNA / AirROI). La diferencia de comisión se paga sola. Ver nuestros datos reales →
¿Alquiler temporal (1-11 meses)? Condiciones según duración — te lo contamos en tu análisis gratuito.
Tecnología que gestiona.
Personas que crean hospitalidad.
Detrás de cada reserva, cada limpieza y cada mensaje hay un equipo real. Con nombres, con experiencia, con cuidado genuino por cada propiedad y cada huésped.
¿Tu piso podría estar rindiendo más?
Análisis gratuito y sin compromiso. Estimación de ingresos reales, comparativa de mercado y propuesta personalizada en 48 horas.