Barcelona · Eixample
Verwaltung von Ferienwohnungen im Eixample
Das Eixample ist eine der gefragtesten Gegenden Barcelonas. Wir verwalten Ihre Wohnung von A bis Z, damit sie optimal rentiert, ohne dass Sie sich um etwas kümmern müssen.
Das Eixample ist eine der gefragtesten Gegenden Barcelonas. Wir verwalten Ihre Wohnung von A bis Z, damit sie optimal rentiert, ohne dass Sie sich um etwas kümmern müssen.
Zwischen Sagrada Família, Passeig de Gràcia und Casa Batlló vereint das Eixample einige der meistgesuchten Sehenswürdigkeiten Barcelonas. Die Auslastung bleibt fast das ganze Jahr über hoch.
Die Gegend zieht zahlungskräftige internationale Reisende an, die Design, Lage und einwandfreien Service schätzen. Ihre Wohnung kann in einem höheren Preissegment positioniert werden.
Es gibt viel hochwertiges Angebot, daher erfordert Hervorstechen aktives Revenue Management, professionelle Fotografie und exzellente Bewertungen. Genau das tun wir jeden Tag.
Daten der von uns im Eixample verwalteten Immobilien (letzte 12 Monate). Bruttoumsatz, vor Provisionen und Kosten.
Um Ihre Wohnung im Eixample an Touristen zu vermieten, benötigen Sie die HUT-Lizenz (Habitatge d'Ús Turístic), die verpflichtend ist. Die Stadt Barcelona wird bestehende Lizenzen nicht verlängern; sie erlöschen im November 2028. Zudem beträgt die Touristensteuer 2026 9,50 € pro Person und Nacht, und die Meldung der Gäste bei den Behörden innerhalb von 24 Stunden ist Pflicht. Wir kümmern uns um die gesamte Einhaltung für Sie.
Ja, die HUT-Lizenz ist verpflichtend. Die Stadt Barcelona wird bestehende Lizenzen nicht verlängern; sie erlöschen im November 2028.
Das hängt von der Wohnung ab, aber die Gegend hat eine sehr hohe Auslastung. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose, realistische Schätzung.
Ja, wirklich um alles: Erstellung und Optimierung des Inserats (professionelle Fotos inklusive), Multichannel-Veröffentlichung auf Airbnb, Booking und über 15 Plattformen, täglich angepasste dynamische KI-Preise, Gästekommunikation rund um die Uhr in mehreren Sprachen, persönliche oder selbstständige Check-ins, Reinigung mit Hotelstandard und Bettwäsche, Wartung durch eigene festangestellte Techniker (nicht ausgelagert), die mit Motorrädern in der Stadt unterwegs sind und in Minuten lösen, HUT-Lizenz und Vorschriften, Touristensteuer und Gästeregistrierung, Versicherung und Gästeprüfung sowie monatliche Abrechnung mit Echtzeit-Dashboard. Sie kassieren nur.
Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Analyse, wie viel sie mit professioneller Verwaltung einbringen könnte.
Wir melden uns innerhalb von 24 Std. mit der Analyse Ihrer Eixample-Wohnung.
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