Die NIRTC ist die Eintragungsnummer im katalanischen Tourismusregister. Wenn Ihnen eine Ferienwohnung in Barcelona gehört, ist Ihre NIRTC zugleich Ihre HUT-Nummer: Sie beginnt mit HUTB und hat bis zu sechs Ziffern. Sie beantragen sie nicht direkt — die Generalitat vergibt sie, nachdem Ihre Gemeinde die Anmeldung gemeldet hat. Und seit Juli 2025 besteht sie neben einer zweiten, staatlichen Nummer, die etwas anderes ist.
Welches Format Ihre hat
Die Eintragung im katalanischen Tourismusregister vergibt einen Code, der alle eintragungspflichtigen Tourismusunternehmen und -betriebe kennzeichnet. Der erste Teil steht für die Art der Unterkunft, der folgende für die zuständigen Gebietsdienste. Für touristisch genutzte Wohnungen:
Hinter den Buchstaben stehen höchstens sechs Ziffern, und die Generalitat lässt mehrere Schreibweisen zu: HUTB-123, HUTB-000123, HUTB123 oder HUTB000123. Alle vier sind gültig.
Beginnt Ihre Nummer mit VUT oder CR, ist sie nicht katalanisch, sondern gehört zu einer anderen autonomen Gemeinschaft. Das sehen wir recht häufig bei Inseraten von Eigentümern mit Wohnungen in zwei Städten, die die falsche Angabe übernehmen.
So bekommen Sie sie: der tatsächliche Weg
Ein Formular „NIRTC beantragen" gibt es nicht. Die Nummer steht am Ende eines Weges, der bei der Gemeinde beginnt:
- Sie reichen die vorherige Anzeige der Tätigkeitsaufnahme bei der Gemeinde ein, in der die Wohnung liegt.
- Die Gemeinde meldet die Anmeldung an das katalanische Tourismusregister.
- Das Register trägt die Wohnung ein und teilt Ihnen die Nummer mit.
Zwischen dem ersten und dem dritten Schritt vergehen Wochen. Deshalb gibt es die vorläufige Nummer: Bei Einreichung der Anzeige über das Portal Canal Empresa erhalten Sie eine, die Sie in der Wartezeit nutzen können. Sobald die endgültige NIRTC vorliegt, müssen Sie sie ersetzen — sie Monate später noch stehen zu lassen, gehört zu den am leichtesten erkennbaren Mängeln.
Wo Sie sie zwingend angeben müssen
In allen Werbemitteln und -materialien, mit denen Sie inserieren: Airbnb, Booking, Ihre eigene Website, das Schaufenster eines Maklerbüros. Und zusätzlich an einer sichtbaren, zugänglichen Stelle in der Wohnung selbst.
Wo Sie prüfen, ob eine Wohnung eingetragen ist
Die Generalitat veröffentlicht die Verzeichnisse eingetragener Tourismusunternehmen und -betriebe, die Sie herunterladen und durchsuchen können.
Ein Hinweis, den man kennen sollte: Die Generalitat selbst weist darauf hin, dass diese Verzeichnisse ausschließlich zu Informationszwecken erstellt werden und keinerlei Rechte begründen. Sie taugen zur Kontrolle, nicht als Nachweis.
Die drei Nummern, die verwechselt werden
Das ist die Verwirrung, die die Foren füllt. Es sind drei getrennte Pflichten gegenüber drei getrennten Behörden, und keine ersetzt die andere:
NIRTC / HUT
Bescheinigt, dass die Wohnung als touristische Unterkunft eingetragen ist.
Staatliche Registernummer
Wird über das Grundbuchamt beantragt. Nötig, um auf Online-Plattformen zu inserieren.
Gästemeldung
Die Daten jedes Gastes übermitteln. Es ist keine Nummer der Wohnung.
Die staatliche Nummer ersetzt die NIRTC nicht. Das Wohnungsbauministerium sagt es ohne Umschweife: Touristisch genutzte Wohnungen unterliegen weiterhin den besonderen Vorschriften der autonomen Gemeinschaften und der Gemeinden.
Diese staatliche Nummer geht zurück auf die Verordnung (EU) 2024/1028 und das Königliche Dekret 1312/2024, die das Einheitliche Mietregister und das digitale Single-Window schaffen. Es trat am 2. Januar 2025 in Kraft und entfaltet seine Wirkung ab dem 1. Juli 2025. Es betrifft sowohl die touristische als auch die mittelfristige Vermietung, sofern sie über Online-Plattformen vermarktet wird.
Was passiert, wenn Sie sie nicht haben
Ohne NIRTC dürfen Sie nicht legal als touristische Unterkunft inserieren. Und wenn die im Inserat genannte Nummer nicht existiert, nicht mit dem Register übereinstimmt oder noch die vorläufige ist, gehört das zu den ersten Dingen, die bei einer Kontrolle auffallen — und zu den ersten, die eine Plattform bei der Prüfung eines Inserats abgleicht.
Häufige Fragen
Sind NIRTC und HUT dieselbe Nummer?
Bei einer touristisch genutzten Wohnung ja. Der Code, den das katalanische Tourismusregister dieser Art von Unterkunft vergibt, ist genau der, der mit HUT beginnt. Es sind nicht zwei Verfahren: Es ist dieselbe Nummer mit zwei Bezeichnungen.
Wie lange dauert es, bis sie ankommt?
Wochen, je nach Gemeinde. In der Zwischenzeit können Sie mit der vorläufigen Nummer von Canal Empresa arbeiten und sie ersetzen, sobald die endgültige mitgeteilt wird.
Muss ich die staatliche Nummer beantragen, wenn ich schon eine NIRTC habe?
Ja, wenn Sie über Online-Plattformen vermarkten. Es sind eigenständige Verfahren vor unterschiedlichen Behörden.
Und wenn meine Wohnung in Madrid liegt?
Die NIRTC gilt nicht: Sie ist ein katalanisches Register. Madrid hat ein eigenes Register für touristisch genutzte Wohnungen mit eigenen Anforderungen und eigener Kontrollpraxis. Die staatliche Registernummer gilt dagegen in ganz Spanien.
Kann sie verfallen?
Die Eintragung bleibt bestehen, solange die Tätigkeit angemeldet ist und die Anforderungen erfüllt werden. Was sich mit der Zeit ändert, sind die kommunalen Bedingungen — und genau deshalb lohnt es sich, die eigene Lage regelmäßig zu überprüfen.
Hinweis. Dieser Ratgeber ist orientierend und stützt sich auf die von der Generalitat de Catalunya und dem Ministerium für Wohnungsbau und Städtische Agenda zum Aktualisierungsdatum veröffentlichten Informationen. Kommunale Vorschriften ändern sich und jede Gemeinde wendet eigene Bedingungen an: Klären Sie Ihren konkreten Fall immer mit der Gemeinde ab, in der die Wohnung liegt, bevor Sie Entscheidungen treffen. Er stellt keine Rechtsberatung dar.
Wissen Sie nicht, ob Ihre NIRTC korrekt ist?
Wir prüfen es kostenlos: Wenn die Nummer nicht existiert, nicht übereinstimmt oder Sie noch die vorläufige nutzen, sagen wir Ihnen genau, was fehlt und wo es zu beantragen ist. Und wenn Sie sich nicht mit dem Papierkram herumschlagen möchten, sagen Sie Bescheid und wir sehen es uns an.
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