Deux façons de faire rendre votre appartement.
Choisissez le modèle qui correspond à votre appartement et votre vie. Nous nous occupons du reste — de la licence au dernier check-out.
Location touristique.
Votre appartement sur Airbnb, Booking, VRBO et plus. Tarifs dynamiques avec IA, check-in 24/7, ménage haut de gamme, maintenance et reporting. Licence HUT/VUT en règle et enregistrement des voyageurs automatisé.
Más info →
Location temporaire.
Longs séjours régis par la Loi 11/2025 (usage récréatif non résidentiel). Contrats sur mesure, sans INCASÒL via Airbnb, taxe de séjour claire. Pour les propriétaires qui préfèrent moins de rotation.
Más info →Trois services qui font la différence.
Auditoría completa de tu anuncio
Diagnóstico honesto de tu posicionamiento online: dónde pierdes reservas, qué canales rinden menos y qué cambiar. Informe accionable, sin compromiso de gestión.
Relocation Barcelona & Madrid
Acompañamos a propietarios e inquilinos extranjeros en su llegada: NIE, vivienda, cuenta bancaria y suministros. Servicio llave en mano, a medida.
Gestión para propietarios no residentes
¿Vives fuera de España? Gestionamos tu piso 100% en remoto: fiscalidad (Modelo 210), huéspedes, cobros y panel en tiempo real.
Au-delà de la gestion :
votre licence,
toujours en règle.
Nous ne nous contentons pas de gérer votre logement au quotidien. Nous prenons aussi en charge toute la machinerie juridique et administrative qui entoure une licence touristique — la partie que presque personne ne maîtrise et qui, mal faite, coûte des amendes et des désagréments. Disponible pour les clients MRH et pour les propriétaires externes qui souhaitent un accompagnement ponctuel.
Ce que nous réglons aussi.
Des services ponctuels dont un propriétaire de logement touristique a besoin à un moment donné — et que la plupart des agences de gestion ne proposent pas. Disponibles pour les clients MRH et pour les propriétaires externes, avec un devis fixe au cas par cas.
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01
Changement stratégique touristique ↔ moyenne durée
Nous analysons au cas par cas quelle formule convient le mieux à votre logement selon la rentabilité, la réglementation actuelle de Cataluña/Madrid (Ley 11/2025, Ley DUI) et votre profil de propriétaire. Nous effectuons la migration sans que vous perdiez de revenus pendant la transition.
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02
Certificat de Performance Énergétique (CEE) · celui qu'Airbnb demande
Depuis 2024, Airbnb demande aux hôtes de l'UE de télécharger le Certificat de Performance Énergétique du logement. Il est obligatoire en Espagne depuis 2013 pour toute location, valable 10 ans et délivré par un technicien certifié. Nous nous occupons de tout : visite technique, enregistrement auprès de l'administration régionale (Generalitat ou Comunidad de Madrid), étiquette officielle et téléchargement sur Airbnb. Coût fixe convenu à l'avance, sans surprises.
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03
Renouvellement du certificat d'habitabilité
La Cataluña impose de renouveler le certificat tous les 15 ans. Sans lui, vous ne pouvez pas louer (ni en touristique ni en résidentiel). Nous nous occupons de l'inspection avec un architecte inscrit à l'ordre, de la correction des éventuelles anomalies et de l'enregistrement auprès de la Generalitat.
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04
Restyling de votre annonce Airbnb
Quand un logement a les mêmes photos depuis des années et que les avis baissent, il faut un refresh. Nouvelle séance photo, réécriture de l'annonce, recalibrage des prix et du positionnement. Une annonce fatiguée cesse d'attirer — une annonce revue vend à nouveau.
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05
Médiation avec la copropriété
Nous vous accompagnons en assemblée, rédigeons les réponses aux plaintes et intervenons en médiation lorsque des tensions surgissent autour de l'usage touristique du logement. L'activité est légale — mais il faut savoir la défendre avec des données et une réglementation à jour.
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06
Assurances spécifiques pour la location touristique
L'assurance habitation classique ne couvre pas l'usage touristique. Nous comparons des polices spécialisées (responsabilité civile, dommages causés par le voyageur, vols, perte de revenus) et souscrivons pour vous celle qui convient le mieux. Une couverture réelle, pas de petits caractères.
Chaque service, avec âme.
16 ans à perfectionner chaque processus pour que votre appartement soit toujours entre les meilleures mains.
Les meilleurs voyageurs
pour votre appartement.
Toujours.
Nous travaillons avec les meilleurs portails — Airbnb, Booking, Expedia, VRBO, Agoda et plus. Des rédacteurs spécialisés créent les annonces les plus percutantes. Revenue management actif chaque jour.
Nous ne courons pas après l'occupation.
Nous courons après votre gain.
Remplir un calendrier, c'est facile : on baisse le prix et voilà. Nous faisons l'inverse : moins de réservations, mais meilleures. Des tarifs plus élevés, des séjours plus longs, des voyageurs qui prennent soin de votre logement — et plus d'argent dans votre poche en fin de mois, avec moins d'usure.
— C'est pourquoi votre panel montre ce que vous encaissez — pas seulement combien de nuits ont été vendues.
Combien votre logement a-t-il gagné aujourd'hui ?
Regardez sur votre mobile.
La plupart des gestionnaires vous envoient un tableur en fin de mois… et demandent de la confiance. Nous vous donnons accès à ce que nous voyons : chaque réservation, chaque euro, chaque dépense — en temps réel. Le panel réel de nos propriétaires, pas une promesse de brochure.
- Vous savez qui dort chez vous ce soir — et combien il a payé
- Votre gain net au jour le jour, pas une surprise en fin de mois
- Chaque dépense datée, détaillée et justifiée. Sans confiance aveugle
- Depuis le canapé, le bureau ou la plage : mobile, 24h/24
Nous vous contactons sous 24 h avec votre démo du panel et l'analyse de votre logement.
18% de gestion. Sans surprises.
18% + TVA sur chaque réservation, plus des frais de service par réservation. Le ménage est payé par le voyageur, comme partout dans le secteur. Pas de frais d'inscription, pas de mensualités, et pas d'engagement d'un an. Nous gagnons quand vous gagnez.
Pourquoi ne sommes-nous pas les moins chers ? Parce que nous facturons au-dessus de la moyenne du marché : 244 € par nuit sur notre portefeuille contre 175-215 € de moyenne à Barcelone (AirDNA / AirROI). La différence de commission s'autofinance. Voir nos données réelles →
Location moyenne durée (1-11 mois) ? Conditions selon la durée — on vous explique lors de votre analyse gratuite.
La technologie qui gère.
Les personnes qui créent l'hospitalité.
Derrière chaque réservation se trouve une vraie équipe. Avec des noms, de l'expérience et un soin authentique.
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