Zwei Wege, Ihre Wohnung profitabel zu machen.
Wählen Sie das Modell, das zu Ihrer Wohnung und Ihrem Leben passt. Den Rest übernehmen wir — von der Lizenz bis zum letzten Check-out.
Touristische Vermietung.
Ihre Wohnung auf Airbnb, Booking, VRBO und mehr. Dynamische KI-Preise, 24/7-Check-in, Hotelreinigung, Wartung und Reporting. HUT/VUT-Lizenz konform und automatisierte Gästemeldung.
Más info →
Mittelfristige Vermietung.
Lange Aufenthalte gemäß Gesetz 11/2025 (nicht-wohnliche Erholungsnutzung). Maßgeschneiderte Verträge, ohne INCASÒL über Airbnb, klare Touristensteuer. Für Eigentümer, die weniger Wechsel und längere Gäste bevorzugen.
Más info →Drei Services, die den Unterschied machen.
Auditoría completa de tu anuncio
Diagnóstico honesto de tu posicionamiento online: dónde pierdes reservas, qué canales rinden menos y qué cambiar. Informe accionable, sin compromiso de gestión.
Relocation Barcelona & Madrid
Acompañamos a propietarios e inquilinos extranjeros en su llegada: NIE, vivienda, cuenta bancaria y suministros. Servicio llave en mano, a medida.
Gestión para propietarios no residentes
¿Vives fuera de España? Gestionamos tu piso 100% en remoto: fiscalidad (Modelo 210), huéspedes, cobros y panel en tiempo real.
Mehr als nur Verwaltung:
Ihre Lizenz,
immer rechtskonform.
Wir verwalten Ihre Wohnung nicht nur im Alltag. Wir kümmern uns auch um die gesamte rechtliche und behördliche Maschinerie rund um eine Ferienvermietungslizenz — den Teil, den kaum jemand richtig macht und der, schlecht erledigt, Bußgelder und Ärger nach sich zieht. Verfügbar für MRH-Kunden und für externe Eigentümer, die punktuelle Unterstützung wünschen.
Was wir ebenfalls regeln.
Punktuelle Services, die ein Eigentümer mit Ferienwohnung irgendwann braucht — und die die meisten Verwaltungsfirmen nicht anbieten. Verfügbar für MRH-Kunden und für externe Eigentümer, mit Festpreis im Einzelfall.
-
01
Strategischer Wechsel Ferien- ↔ mittelfristige Vermietung
Wir analysieren im Einzelfall, welches Modell am besten zu Ihrer Wohnung passt — je nach Rentabilität, der aktuellen Gesetzgebung in Cataluña/Madrid (Ley 11/2025, Ley DUI) und Ihrem Eigentümerprofil. Wir stellen um, ohne dass Sie während des Übergangs Einnahmen verlieren.
-
02
Energieausweis (CEE) · der von Airbnb verlangt wird
Seit 2024 verlangt Airbnb von Gastgebern in der EU, den Energieausweis der Wohnung hochzuladen. In Spanien ist er seit 2013 für jede Vermietung Pflicht, 10 Jahre gültig und wird von einem zertifizierten Sachverständigen ausgestellt. Wir kümmern uns um alles: Vor-Ort-Termin, Registrierung bei der Regionalbehörde (Generalitat oder Comunidad de Madrid), offizielles Label und Hochladen bei Airbnb. Festpreis im Voraus, ohne Überraschungen.
-
03
Erneuerung der Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad)
Cataluña schreibt vor, die Bescheinigung alle 15 Jahre zu erneuern. Ohne sie dürfen Sie nicht vermieten (weder touristisch noch zu Wohnzwecken). Wir kümmern uns um die Begehung mit einem eingetragenen Architekten, die Behebung etwaiger Mängel und die Registrierung bei der Generalitat.
-
04
Restyling Ihres Airbnb-Inserats
Wenn eine Wohnung seit Jahren dieselben Fotos hat und die Bewertungen sinken, ist ein Refresh nötig. Neues Fotoshooting, Neuformulierung des Inserats, Neukalibrierung von Preisen und Positionierung. Ein müdes Inserat zieht nicht mehr — ein überarbeitetes verkauft wieder.
-
05
Vermittlung mit der Eigentümergemeinschaft
Wir begleiten Sie bei Versammlungen, formulieren Antworten auf Beschwerden und vermitteln, wenn es Spannungen wegen der touristischen Nutzung der Wohnung gibt. Die Tätigkeit ist legal — aber man muss sie mit Daten und aktueller Gesetzgebung zu verteidigen wissen.
-
06
Spezielle Versicherungen für die Ferienvermietung
Eine herkömmliche Hausratversicherung deckt die touristische Nutzung nicht ab. Wir vergleichen spezialisierte Policen (Haftpflicht, Schäden durch Gäste, Diebstahl, Einnahmeausfall) und schließen für Sie die passendste ab. Echter Schutz, kein Kleingedrucktes.
Jeder Service, mit Seele.
16 Jahre Perfektionierung jedes Prozesses, damit Ihre Wohnung immer in den besten Händen ist.
Die besten Gäste
für Ihre Wohnung.
Immer.
Wir arbeiten mit den besten Portalen — Airbnb, Booking, Expedia, VRBO, Agoda und mehr. Spezialisierte Texter erstellen die überzeugendsten Inserate. Aktives Revenue-Management jeden Tag.
Wir jagen keine Auslastung.
Wir jagen Ihren Gewinn.
Einen Kalender zu füllen ist einfach: Preis senken, fertig. Wir machen das Gegenteil: weniger, aber bessere Buchungen. Höhere Nachtpreise, längere Aufenthalte, Gäste, die Ihre Wohnung pflegen — und mehr Geld am Monatsende, bei weniger Abnutzung.
— Deshalb zeigt Ihr Panel, was Sie mitnehmen — nicht nur, wie viele Nächte verkauft wurden.
Wie viel hat Ihre Wohnung heute verdient?
Sehen Sie es auf Ihrem Handy.
Die meisten Verwalter schicken Ihnen am Monatsende eine Tabelle… und bitten um Vertrauen. Wir geben Ihnen Zugriff auf genau das, was wir sehen: jede Buchung, jeden Euro, jede Ausgabe — in Echtzeit. Das echte Panel unserer Eigentümer, kein Prospektversprechen.
- Sie wissen, wer heute Nacht in Ihrer Wohnung schläft — und was er gezahlt hat
- Ihr Nettogewinn tagesaktuell, keine Überraschung am Monatsende
- Jede Ausgabe mit Datum, Detail und Beleg. Kein blindes Vertrauen
- Vom Sofa, Büro oder Strand: mobil, rund um die Uhr
Wir melden uns innerhalb von 24 Std. mit Ihrer Panel-Demo und der Analyse Ihrer Wohnung.
18% Verwaltung. Ohne Überraschungen.
18% + MwSt. pro Buchung, plus eine Servicegebühr pro Buchung. Die Reinigung zahlt der Gast, wie branchenüblich. Keine Anmeldegebühr, keine Monatsgebühren und keine Jahresbindung. Wir verdienen, wenn Sie verdienen.
Warum sind wir nicht die Günstigsten? Weil wir über dem Marktdurchschnitt abrechnen: 244 € pro Nacht in unserem Portfolio gegenüber 175-215 € Marktdurchschnitt in Barcelona (AirDNA / AirROI). Der Provisionsunterschied zahlt sich von selbst. Unsere echten Daten ansehen →
Zeitvermietung (1-11 Monate)? Konditionen je nach Dauer — wir erklären es in Ihrer kostenlosen Analyse.
Technologie die verwaltet.
Menschen die Gastfreundschaft schaffen.
Hinter jeder Buchung steht ein echtes Team. Mit Namen, Erfahrung und echtem Fürsorge.
Könnte Ihre Wohnung mehr einbringen?
Kostenlose und unverbindliche Analyse. Schätzung der realen Einnahmen, Marktvergleich und individuelles Angebot innerhalb von 48 Stunden.